MAAKLER2
KINNISVARABLOGI

1.08.2016 – 31.08.2016

Всего было продано 816 объекта. Средняя стоимость квадратного метра составила 1 637,80 евро. По районам:

Хааберсти

сделок 77, средняя цена квадратного метра составила 1 379,92

Кесклинн

сделок 189, средняя цена квадратного метра составила 2 083,01

Кристине

сделок  50, средняя цена квадратного метра составила 1 714,14

Ласнамяе

сделок 164, средняя цена квадратного метра составила 1 339,61

Мустамяе

сделок 122, средняя цена квадратного метра составила 1 387,79

Нымме

сделок  31, средняя цена квадратного метра составила 1 517,77

Пирита

сделок 21, средняя цена квадратного метра составила 1 662,72

Пыхья-таллинн

сделок 162, средняя цена квадратного метра составила 1 727,28

Обращаю ваше внимание на то, что статистика описывает лишь общую картину по району и может не отражать стоимость вашей недвижимости.

Если у вас есть вопросы касающиеся рынка недвижимости, смело звоните или пишите!


ЭКОНОМИКА Статистика: цены на недвижимость в Таллинне удвоились

По статистике одной из крупнейших фирм по недвижимости в Эстонии 1Partner, цены на квартиры в Таллинне, по сравнению показателями нижней точки экономического кризиса, летом этого года выросли больше, чем в два раза.
По словам исполнительного директора 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, цены на недвижимость удвоились формально, в числовом выражении, но при этом статистика не учитывает инфляцию: «Если говорить о реальной стоимости жилья, то действительного двукратного увеличения цен, сопоставимого с бумом 2007 года, мы еще не достигли».«Неверно считать, что в 2009 году цены были адекватными, а сейчас рынок переоценен. Те суммы были гораздо ниже реальных затрат на строительство, недвижимость продавали так дешево потому, что рынок был переполнен», — сказал Вахтер и добавил, что после продажи нерентабельных объектов рынок стал функционировать нормально и конечная сумма сейчас составляется из стоимости земли, затрат на строительство и умеренной прибыли.

«Сейчас достигнуто равновесие в секторе недвижимости. Спрос и предложение сбалансированы, строится примерно столько, сколько требуется рынку. Поднимать цены бесполезно, потому что в таком случае конкуренты снизят свои».

Что касается таллиннских районов, то больше всего квадратный метр жилплощади подорожал в Пыхья-Таллинне, на 227 %. Мартин Вахтер подтвердил, что за этим стоит возросшая популярность Каламая.

«Средняя цена за квадратный метр в Ласнамяэ поднялась на 120% и статистический рост обусловлен, прежде всего, появлением новых домов в непосредственной близости от центра города и Кадриорга», — сказал Вахтер. Он добавил, что появление на рынке новых квартир повлияло и на цену квадратного метра в районе Хааберести, там она выросла на 130%.

Статистика показывает, что меньше всего, на 29%, изменились цены в Пирита. «Это вовсе не означает, что инвестировать в недвижимость в Пирита менее выгодно, чем в жилплощадь в Ласнамяэ. В результате экономического спада цены там упали несильно, новых площадей не добавилось, и поэтому рынок там изменился не так значительно, как в других районах».

«В масштабах республики скачок цен относится в первую очередь к Таллинну, Тарту и одиночным местам по Эстонии. В менее востребованных населенных пунктах больших изменений за годы не произошло».

Источник: rus.postimees.ee


Квадратный метр в Таллинне: растет в цене, но вдвое дешевле финского

Средняя цена квадратного метра жилья в Таллинне за год выросла почти на 10%, по-прежнему обгоняет цены на жилье в Риге и Вильнюсе, при этом она в два раза меньше средней стоимости “квадрата” в Финляндии.

ТАЛЛИНН, 3 авг — Sputnik. По данным Земельного департамента Эстонии на июль 2016 года, средняя цена квадратного метра в Таллинне составляла 1662,5 евро, это на 9,5% больше в годовом сравнении, пишет BNS. Всего в июле в Таллинне было заключено 724 сделки на общую сумму 67,5 млн евро. В июле прошлого года было заключено 743 сделки на общую сумму 59,2 млн евро. Статистический ежегодник Эстонии: депопуляция, экономический спад В июне этого года средняя цена квадратного метра в эстонской столице составила 1582,6 евро. По данным риэлторов на июль 2016 года, стоимость квадратного метра в Риге выросла на 3-5%. Отмечается, что застройщики чаще переключаются на бюджетные проекты. После повышения порога недвижимости, покупка которой дает право на ВНЖ в Латвии, число сделок в массовом сегменте подскочило на 13% за год, при этом спрос на квартиры бизнес-класса в Риге снизился. Квадратный метр в советских типовых квартирах в Риге стоит около €700-800, в новостройках на окраинах — под €1000-1300.  По данным на январь 2016 года, которые приводил The Baltic Course, средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе составила около €1330, в Риге — около €1060. Таллиннское жилье тогда было самым дорогим среди балтийских столиц — €1540 за квадратный метр. Для сравнения, в июле средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве составила 203 200 рублей или 2722,58 евро, для новостроек — 195 500 рублей, или 2619,41 евро. Недвижимость в Великобритании, считающаяся одной из самых дорогих в мире, обойдется в среднем в 7500-8000 евро из расчета за квадратный метр по стране, в Лондоне — от 12 тысяч евро. При этом в центре британской столицы цены на жилье могут достигать 19-20 тысяч евро за “квадрат”, хотя на окраинах Лондона жилье можно купить по 5-6 тысяч евро за квадратный метр. Согласно статистическим данным evroportal.ru, стоимость одного квадратного метра квартир в новостройках в среднем по Финляндии составляет около 3,2 тысячи евро. Максимальный уровень цен на жилую недвижимость сохраняется в столице и вблизи популярных горнолыжных курортов. В Хельсинки дом или квартиру можно купить в среднем за 4,5-5 тысяч евро за квадратный метр. В то же время в остальных регионах страны средняя стоимость квадратного метра нового жилья составляет порядка 2,5-2,8 тысячи евро. Наиболее доступная недвижимость в Финляндии — в городах Вантаа, Турку, Эспоо, Тампере. По итогам первого квартала 2016 года, квадратный метр в болгарской Софии прибавил 8,4% в год, а число сделок выросло на 17%. Типовая квартира в Софии будет стоить 700-900 евро за квадратный метр.

Источник: ru.sputnik-news.ee