ЧАСТНЫЙ МАКЛЕР
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТАЛЛИНЕ
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ЭСТОНИИ

Эстонские пенсионные фонды строят доходные дома

Пенсионные фонды LHV и девелопер недвижимости Lumi Capital OЬ начинают инвестировать в строящиеся в Таллинне доходные дома. На первом этапе в районе Пыхья-Таллинн в квартале Мануфактуури будет построено два доходных дома, в которых по плану расположатся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, парковочное здание и большой внутренний двор, сообщает прес-с.

 

Об этом в пятницу сообщила пресс-служба LHV, отметив, что долгосрочная цель совместных инвестиций Lumi Capital и LHV заключается в строительстве в различных жилых районах Таллинна порядка 500 съемных квартир.

Столь масштабных и специально ориентированных на девелопмент съемного жилья решений в сфере недвижимости в частном секторе Эстонии до сих пор не было, что подобное комплексное решение позволит предложить жильцам профессиональное управление и широкий спектр дополнительных услуг по разумным ценам.

Председатель правления LHV Varahaldus Михкель Оя отметил, что для пенсионных фондов это будет долгосрочной и надежно обеспеченной инвестицией. «Цель фондов данной инвестиции — долговременное владение съемными квартирами и управление ими для получения дохода от сдачи в аренду. В нынешнем году мы уже приняли решений об инвестициях, связанных с Эстонией, на сумму 100 млн. евро. Считаем вполне реалистичным, что в течение ближайших 5 лет пенсионные фонды инвестируют в Эстонию еще около 1-2 млрд. евро. Часть этой суммы будет инвестирована в недвижимость. Для достижения столь амбициозной цели и другим пенсионным фондам следует больше внимания уделять возможностям местного рынка. Если пенсионные фонды будут инвестировать в Эстонию, то от этого выиграет эстонская экономика, что, в свою очередь, положительно скажется и на доходе клиентов пенсионных фондов», — заявил Михкель Оя.

«Доходные дома предназначены для тех людей, которые сами не хотят приобретать недвижимость в Таллинне, однако нуждаются в качественном и стабильном жилье на продолжительный срок, — отметил ведущий партнер Lumi Capital OU Мартин Рекор. — С точки зрения жильца одним из самых весомых аргументов является именно уверенность в том, что жилье можно будет арендовать столь долго, сколько в этом будет существовать необходимость, и не возникнет ситуации, при которой жилье придется освобождать из-за появившихся у его собственника планов продажи,» — сказал Мартин Рекор, добавив, что такую уверенность обеспечивает долгосрочный капитал пенсионных фондов. В странах Центральной Европы и у наших соседей, в Финляндии, концепция владения и управления съемными домами одним собственником работает весьма успешно, для Эстонии же подобный опыт пока внове.

«Это увеличивает мобильность рабочей силы в пределах страны, позволяя обеспечивать качественным жильем и тех, кто не хочет брать жилищный кредит или кому это не по карману», — добавил Мартин Рекор.

Строительство съемных домов первого этапа будет вести Mitt&Perlebach OU, девелопером квартала Мануфактуури является Hepsor OU совместно с Tolaram Grupp. Строительство первых съемных домов будет закончено в 2019 году. Hepsor OU построит в квартале Мануфактуури в общей сложности около 300 квартир.

Инвестором инвестиционной стратегии являются управляемые LHV Varahaldus пенсионные фонды, заниматься управлением инвестициями и поиском подходящих проектов будет заниматься Lumi Capital.

Lumi Capital OU — это предприятие, занимающееся инвестированием в недвижимость и девелопментом недвижимости, его клиентами являются частные и институциональные инвесторы как из Эстонии, так и из зарубежных стран.

У пенсионных фондов AS LHV Varahaldus около 180 тысяч клиентов. LHV предлагает как активно, так и пассивно управляемые пенсионные фонды II и III ступеней. Объем пенсионных фондов LHV составляет свыше 1 миллиарда евро.

Источник: http://www.baltic-course.com


1.07.2017 — 31.07.2017

1.07.2017 — 31.07.2017

Всего было продано 694 объекта. Средняя стоимость квадратного метра составила 1 664,64 евро. По районам:

Хааберсти

сделок 54, средняя цена квадратного метра составила 1 492,32

Кесклинн

сделок 113, средняя цена квадратного метра составила 2 094,92

Кристине

сделок  52, средняя цена квадратного метра составила 1 701,47

Ласнамяе

сделок 127, средняя цена квадратного метра составила 1 399,82

Мустамяе

сделок 175, средняя цена квадратного метра составила 1 606,85

Нымме

сделок  32, средняя цена квадратного метра составила 1 648,53

Пирита

сделок 20, средняя цена квадратного метра составила 1 770,97

Пыхья-таллинн

сделок  121, средняя цена квадратного метра составила 1 672,08