ЧАСТНЫЙ МАКЛЕР
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТАЛЛИНЕ
НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ЭСТОНИИ

Наследство

Существуют темы, обсуждать которые сложно, но необходимо. Одна из них —  вопрос наследства. Поэтому сегодня я хочу рассказать Вам обо всех тонкостях и подводных камнях этого процесса.

 

Кто имеет право получить наследство?

 

Получить наследство можно по договору наследования, завещанию или закону.

На наследство имеет право человек, который в момент смерти завещателя был жив, или юридическое лицо, существовавшее в тот момент.  Также наследником может стать ребенок, родившийся после смерти завещателя, но на момент смерти завещателя уже был зачат.

Не имеет право на наследство тот, кто способствовал смерти завещателя (за исключением случаев самообороны), чинил препятствия написанию или изменению завещателем договора наследования, а также тот, которое уничтожило завещание, когда у завещателя уже не было возможности его обновить.

 

Закон о наследовании

В 2009 году вступил в силу новый Закон о наследовании, согласно которому наследство  переходит к наследнику, и у него есть 3 месяца с момента извещения о смерти завещателя, чтобы принять завещание или же отказаться от него.

 

Данный закон также вводит понятие общности наследства. По которому, наследственное имущество, а также права и обязанности принадлежат всем сонаследникам вместе, т.е они могут распоряжаться (например, продать) отдельными предметами имущество только  получив согласия от всех заинтересованных лиц.В случае общности наследства у сонаследников есть возможность распоряжаться  и  разделить полученное имущество..

 

Договор наследования

Договор наследования – это заверенная нотариусом договоренность между наследником и завещателем, по которой наследник либо отказывается от своих прав на наследство, либо принимает их. Стоит отметить, что в случае согласия, на наследника могут быть наложены обязательства. Поэтому завещатель не может в одностороннем порядке вносить поправки в договор о наследстве.

 

Долги при наследовании

Кроме имущества и прав, в  наследство входят и обязанности завещателя. Посмертные долги остаются за наследником, принявшим наследство. В случае если наследников несколько, долги завещателя разделяются между ними согласно унаследованным ими частям наследства.

 

Инвентаризация наследственного имущества

Чтобы ограничить свою ответственность в отношении наследства, наследник должен запросить от судебного исполнителя инвентаризацию . Если наследник сделает этот запрос, то он может отказаться от выполнения обязательств завещателя до проведения инвентаризации. В результате инвентаризации, наследник отвечает только за наследственное имущество. Обратите внимание, что инвентаризация не освобождает от выплаты долгов, а лишь ограничивает ответственность наследника размером наследственного имущества.

 

Отказ от наследства

Срок, отведенный на отказ от наследства, составляет 3 месяца, начиная с момента, когда наследник  получит  уведомление о смерти завещателя и о своем праве на наследство. Чтобы отказаться от наследства, необходимо представить  соответствующее заявление в течение 3 месяцев после получения извещений.

 

Как происходит процедура наследования?

В нотариальную контору необходимо предоставить заявление о наследовании, которое  может передать сам наследник, доверитель завещателя, легатарий или другое лицо, имеющее на это право.

Нотариус выдает наследнику свидетельство о наследовании, если он уточнил весь круг наследователей и право наследника на наследование. Нотариус не может выдать свидетельство о наследовании ранее, чем по истечении  месяца с начала процесса. Затем нотариус подтверждает право наследования, заверяет  и выдает на руки свидетельство о наследовании. Этим процесс наследования завершается.

 

Желаю Вам простого решения всех вопросов с недвижимостью!