Хочу обратить Ваше внимание на факторы, которые влияют на стоимость недвижимости. Ошибочно принято считать, что к их числу относятся лишь количество комнат, метраж и этаж, на котором расположена квартира.
На самом деле, таких факторов множество и обращение внимания потенциального покупателя на наиболее привлекательные стороны вашей недвижимости позволит совершить сделку с максимальной выгодой.
Так, при описании объекта недвижимости и формировании его стоимости, я рекомендую обратить внимание на следующие факторы, помимо вышеназванных:
- Размер коммунальных платежей
- Месторасположение объекта
- Динамика рыночной цены на вашу недвижимость
- Год постройки
- Материал постройки
- Состояние квартиры
- Состояние дома
- Наличие балкона
- Наличие подвала
- Наличие мебели
- Система отопления
- Наличие парковочного места
- Особенности инфраструктуры
- Характеристика соседей
- Электричество/газ
- Ванна или душ
- Время и продолжительность попадания солнечного освещения в квартиру (показатели соляризации)
- Текущие спрос и предложение на рынке недвижимости
- Квартирное товарищество
- Условия сделки
Кроме того, в каждой ситуации значение могут приобретать различные индивидуальные факторы, оценка которых требует профессионального опыта на рынке недвижимости.
Перед написанием объявления о продаже недвижимости тщательно проанализируйте свой объект недвижимости по всем указанным параметрам. Выявленные положительные стороны обязательно отразите в объявлении, тогда найти покупателя станет проще.
Желаю удачной сделки с недвижимостью!