Цены на жилье в Эстонии продолжают расти, но бумом ситуацию на рынке недвижимости назвать нельзя в связи с опережающим ростой средней зарплаты и консервативной политике по выдаче кредитов.
Об этом в четверг, 30 ноября, заявил глава Союза агентств недвижимости Тынис Рюйтель в интервью “Актуальной камере”.
По его словам, говорить о буме пока нет оснований, так как цены на недвижимость растут, но повышается и средняя зарплата, которая за последние 10 лет значительно увеличилась.
“Если смотрим среднюю заработную плату, то в 2007 году можно было за одну среднюю зарплату купить 1,5 кв. метра в Таллинне. Сегодня – 2,3 кв. метра”, – сказал Рюйтель.
Средняя брутто-зарплата увеличилась и, как одно из следствий, поднялись и цены на недвижимость. По оценке эксперта, цены еще не достигли потолка.
“К сожалению, да. Если смотрим на годовом базисе третьего квартала – опять плюс 8%. В первую очередь, почему цены растут – уровень строительства уже другой, а также потребность и сознательность клиентуры тоже совсем другая”, – считает Рюйтель.
Также на отсутствие бума недвижимости указывает и то, что банки очень неохотно выдают жилищные кредиты.
“Сегодня про какой-то бум нельзя говорить. Это подтверждает и то, что банки стали более консервативными. Euribor точно не останется на таком низком уровне, как сейчас, и банки это имеют в виду”, – добавил эксперт.
Источник: https://rus.err.ee/