ЧАСТНЫЙ МАКЛЕР
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ТАЛЛИНЕ

Через сколько времени можно продать квартиру, чтобы не платить налог?

Чтобы не платить подоходный налог при продаже недвижимости, требуется соблюсти два условия:

 

  • объект должен выступать в качестве основного места жительства собственника
  • дата его приобретения должна превышать два года

 

Если квартиру использовали параллельно в качестве основного места проживания и для других целей (к примеру, половину сдавали в субаренду или под другие коммерческие нужды) – от налога освобождается только та часть дома, на которой непосредственно жили владельцы.

 

Подоходный налог позволено не платить также в следующих случаях:

 

  • Собственник приватизировал объект, получив преимущественное право покупки, или объект у него незаконно отобрали, а после – вернули в собственность. Если в данной ситуации разговор идёт о земельном участке, размер его не должен превышать 2 гектара.
  • Если сделка касается частного дома, который купили более двух лет назад, то размер прилегающего участка должен быть не больше 0.25 гектара.

 

Нюанс: подоходный налог составляет 20% с разницы между ценой покупки и продажи. Но если расходы при заключении сделки или на ремонт недвижимости превышают полученную сумму налога – ничего платить не надо. В любом случае, если данные затраты получится подтвердить соответствующими документами – их можно вычесть из суммы налога, существенно его уменьшив.